項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)

◎工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍
（一）協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，經(jīng)濟(jì)分析、專項(xiàng)評(píng)估與投資確定；
（二）協(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)；
（三）協(xié)助業(yè)主方提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制；
（四）協(xié)助業(yè)主方組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)；
（五）協(xié)助業(yè)主方與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施；
（六）協(xié)助業(yè)主方提出工程實(shí)施用款計(jì)劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收，移交竣工檔案資料；
（七）生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評(píng)估；
（八）項(xiàng)目管理合同約定的其他工作。


◎工程項(xiàng)目管理服務(wù)主要內(nèi)容

主要通過參與、組織、協(xié)助、協(xié)調(diào)或承辦完成如下業(yè)務(wù)工作實(shí)施工程項(xiàng)目管理服務(wù)：

（一）前期階段

    1 、根據(jù)業(yè)主總體工程實(shí)施步驟安排，參與項(xiàng)目方案及項(xiàng)目建議書討論；參與編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

    2 、參與、協(xié)助或承辦工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的編制，參與工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和簽訂設(shè)計(jì)合同，參與編制設(shè)計(jì)進(jìn)度控制時(shí)間表。

    3 、協(xié)助編制規(guī)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織收集規(guī)劃、設(shè)計(jì)所需相關(guān)的技術(shù)資料文件，組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較討論會(huì)。

    4 、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃方案研究，組織、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，政府職能部門對(duì)規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查。督促設(shè)計(jì)單位按審查、審批意見修正。

    5 、參與、協(xié)助或承辦工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)及工程地質(zhì)勘察招標(biāo)文件編制，組織工程地質(zhì)勘察招投標(biāo)文件編制，組織工程地質(zhì)勘察招投標(biāo)。督促地勘單位將地勘成果送站審查。

    6 、根據(jù)業(yè)主對(duì)開發(fā)項(xiàng)目總體設(shè)想，組織實(shí)施該項(xiàng)目的開發(fā)步驟、措施方案的編制，控制、指導(dǎo)項(xiàng)目施工總圖的實(shí)施。

    7 、組織審查監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃、簽署審查意見。

    8 、組織召開施工圖會(huì)審及交底，檢查、驗(yàn)收工程開工條件。

    9 、組織審查施工單位的施工組織總設(shè)計(jì)、技術(shù)實(shí)施方案，簽署審查意見。組織召開重大質(zhì)量事故，安全事故分析處理會(huì)。

    10 、組織檢查工程實(shí)施狀況，督促檢查技術(shù)檔案資料的管理。

    11 、組織培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督工程部員工技術(shù)管理工作。

（二）項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

    1 、配合相關(guān)部門進(jìn)行拆遷工作；

    2 、尋找確定項(xiàng)目實(shí)施控制網(wǎng)的建立實(shí)施單位，組織技術(shù)談判，參與、協(xié)助或主持經(jīng)濟(jì)談判，簽訂測量控制網(wǎng)合同協(xié)議，協(xié)助測量控制網(wǎng)實(shí)施單位進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)點(diǎn)、布點(diǎn)，協(xié)助建立項(xiàng)目測量控制網(wǎng)，檢查現(xiàn)場埋點(diǎn)情況，檢查控制網(wǎng)測設(shè)成果。

    3 、組織考察土石方實(shí)施單位，編制土石方施工技術(shù)要求，組織土石方隊(duì)伍合同談判。實(shí)施項(xiàng)目場地平整，組織土石方開挖工作。

    4 、落實(shí)道路開通與現(xiàn)場辦公臨設(shè)規(guī)劃布置；組織編制現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施實(shí)施方案及繪制臨設(shè)施工圖紙，編制資金使用計(jì)劃；組織隊(duì)伍實(shí)施臨時(shí)排水排污工程，臨時(shí)用水、用電工程，臨時(shí)構(gòu)筑物工程。

    5 、尋求地勘單位資源，對(duì)地勘單位進(jìn)行考察，編制初勘、詳勘工作的技術(shù)要求，編制地勘任務(wù)書，協(xié)調(diào)周邊相鄰單位的關(guān)系，確保地質(zhì)勘探工程順利進(jìn)行。

    6 、尋找適合業(yè)主建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，參與對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考察，編制施工監(jiān)理的監(jiān)理要求，參與施工監(jiān)理的合同談判，參與簽訂監(jiān)理合同。

    7 、參與對(duì)水泥、商品砼、鋼材供應(yīng)商的考察，提出對(duì)上述材料的技術(shù)指標(biāo)要求。對(duì)上述商家進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，在同等材質(zhì)、同等質(zhì)量、同等供貨能力的前提下，建議以最低價(jià)中標(biāo)原則選擇供應(yīng)商。

    8 、配合尋求景觀綠化方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工單位資源，組織對(duì)綠化施工單位進(jìn)行考察，編制相關(guān)技術(shù)要求，組織合同談判，組織簽定相關(guān)合同。

（三）項(xiàng)目施工階段

    1 、熟悉并掌握施工圖紙、施工合同及材料供應(yīng)合同。

    2 、組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方面的疑難，提前解決設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)工作，根據(jù)業(yè)主工程計(jì)劃的安排，結(jié)合工程的實(shí)際情況，編排工程總體進(jìn)度計(jì)劃;

    3 、審批監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工作大綱（監(jiān)理規(guī)劃）和監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，督促和協(xié)調(diào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理好施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工；審批監(jiān)理機(jī)構(gòu)的每周（旬）工作計(jì)劃和每周（旬）工作總結(jié)及分析，審批監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理月報(bào)，下月監(jiān)理工作計(jì)劃，本月監(jiān)理工作情況分析和下月工作重點(diǎn)分析，并提出相應(yīng)的意見。

    4 、掌握施工單位工作計(jì)劃及人員、材料、設(shè)備組織計(jì)劃，審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出施工組織設(shè)計(jì)的修改意見，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，審核施工單位的月度和每周（旬）施工計(jì)劃，確保計(jì)劃完成的措施，協(xié)調(diào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)督促施工單位認(rèn)真完成月度計(jì)劃和周計(jì)劃，并與監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同制定針對(duì)性管理措施；

    5 、檢查、監(jiān)督并協(xié)調(diào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)勘測單位、施工總包單位、施工分包單位之間的工作；

    6 、審核施工單位的月完成工程量，以及完成質(zhì)量；

    7 、根據(jù)業(yè)主的總體發(fā)展目標(biāo)及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的具體要求，全面控制項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量以及安全文明施工。

（四）項(xiàng)目管理后期工作

    1 、組織工程竣工驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量的評(píng)定，組織有關(guān)部門給物業(yè)管理人員進(jìn)行操作和維修培訓(xùn)，編寫使用說明，配合物管公司進(jìn)行物業(yè)移交工作，配合公司其他部門辦理交房所需有關(guān)手續(xù)；

    2 、審核施工單位的竣工資料，工程竣工資料的范圍、內(nèi)容要符合有關(guān)的規(guī)定和要求，建立項(xiàng)目資料檔案、分類管理本項(xiàng)目主要技術(shù)資料，并組織移交工程竣工檔案。

    3 、負(fù)責(zé)工程保修期的維修督導(dǎo)，督促有關(guān)施工單位及時(shí)保修和定期回訪。

 

服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

        按照國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知，發(fā)改價(jià)格[2014]1573號(hào)文件，關(guān)于放開除政府投資項(xiàng)目及政府委托服務(wù)以外的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等4項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。采用直接投資和資本金注入的政府投資項(xiàng)目，以及政府委托的上述服務(wù)收費(fèi)，繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由委托雙方依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定，上述規(guī)定自2014年8月1日起執(zhí)行。

 

◎工程監(jiān)理的任務(wù)
對(duì)工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)建設(shè)單位委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為建設(shè)單位提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助建設(shè)單位盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。

◎工程監(jiān)理的內(nèi)容
（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
1 、受建設(shè)單位委托組織招標(biāo)，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件（標(biāo)底編制工作除外）；
2 、參與或組織對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)審查；
3 、參與評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)資詢意見；
4 、協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位洽商承包合同；
 
（二）施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
1 、協(xié)助建設(shè)單位與承包單位編寫開工報(bào)告，對(duì)承建商及選擇的分包商進(jìn)行資格審查；
2 、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；
3 、審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況；
4 、督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)調(diào)建設(shè)單位和承包單位之間的關(guān)系，處理違約事件；
5 、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單；
6 、核查施工進(jìn)程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收；組織設(shè)計(jì)單位和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；
7 、定期檢查和匯報(bào)工程進(jìn)展情況，審核承建商進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證；
8 、做現(xiàn)場的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證工作；
9 、參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施；
10 、督促審查承包單位歸整技術(shù)業(yè)務(wù)資料；建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，并將完整的原始施工技術(shù)資料移交建設(shè)單位；
11 、協(xié)助有關(guān)部門做好工程結(jié)算。
 
（三）保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
1 、協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工交接工作，檢查工程狀況；
2 、監(jiān)督檢查工程的使用情況，鑒定質(zhì)量責(zé)任；
3 、對(duì)工程使用中出現(xiàn)的，屬承包單位保修范圍內(nèi)的問題，督促承包單位修復(fù)和回訪；對(duì)屬建設(shè)單位責(zé)任而出現(xiàn)的問題，協(xié)助建設(shè)單位做好善后工作；
4 、簽署保修款付款憑證。

◎工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍
（一）建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；
（二）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；
（三）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；
（四）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；
（五）提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。
工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者分階段的管理和服務(wù)。

◎工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
( 一)、項(xiàng)目評(píng)價(jià)
   1 、項(xiàng)目前期及可行性研究階段：建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制可行性研究報(bào)告(含建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià))。目的是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選及作出判斷和決定。
   2 、項(xiàng)目竣工結(jié)(決)算及項(xiàng)目后評(píng)估階段：編制建設(shè)工程竣工結(jié)(決)算報(bào)告、竣工項(xiàng)目可行性后評(píng)估分析。其目的是反映建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。
( 二)、設(shè)計(jì)概算
   1 、根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙，完成概算文件的編制，設(shè)計(jì)概算的編制包括編制價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時(shí)的動(dòng)態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費(fèi)用的建議；
   2 、根據(jù)擴(kuò)初審批意見，完成修正概算文件；
   3 、當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資（或可行性研究報(bào)告總投資時(shí)）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議；
   4 、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會(huì)議；
   5 、體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和途徑。
( 三)、編制工程預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)
根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》或相關(guān)的計(jì)價(jià)表、工程量計(jì)算規(guī)則、各種措施費(fèi)、市場要素價(jià)格等編制預(yù)算或工程量清單、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)。
( 四)、編制工程結(jié)算
根據(jù)施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等工程資料進(jìn)行結(jié)算編制。
( 五)、施工階段全過程造價(jià)控制
   1 、制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；
   2 、根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃，編制承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書；
   3 、參與工程造價(jià)控制有關(guān)的工作會(huì)議；
   4 、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的每月完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核。并提供當(dāng)月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)；
   5 、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為委托方提供咨詢意見；
   6 、協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；
   7 、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算；提供整套結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔；
   8 、提供涉及委托咨詢工程項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。
( 六)、工程造價(jià)(結(jié)算)審核、審查(工程造價(jià)審計(jì) )
   1 、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià)；
   2 、現(xiàn)場踏勘、計(jì)量復(fù)核；
   3 、工程量、工程要素價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；
   4 、編制工程造價(jià)審核報(bào)告。
( 七)、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算
   1 、按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；
   2 、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計(jì)算書、匯總表。

◎工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍
土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程等各類建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機(jī)電設(shè)備除外）、材料采購招標(biāo)的代理業(yè)務(wù)。

◎工程招標(biāo)代理服務(wù)主要內(nèi)容
（一）勘察招標(biāo)代理
    1 、勘察招標(biāo)咨詢及策劃；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（邀請(qǐng)函）及資格預(yù)審文件；
    3 、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
    4 、編制勘察招標(biāo)文件；
    5 、協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑；
    6 、組織勘察方案評(píng)審；
    7 、組織勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；
    8 、協(xié)助招標(biāo)人草擬勘察合同。

（二）設(shè)計(jì)招標(biāo)代理
    1 、設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢及策劃；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（邀請(qǐng)函）及資格預(yù)審文件；
    3 、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
    4 、編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；
    5 、協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑；
    6 、組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審；
    7 、組織設(shè)計(jì)招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；
    8 、協(xié)助招標(biāo)人草擬設(shè)計(jì)合同。

（三）監(jiān)理招標(biāo)代理
    1 、監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（邀請(qǐng)函）及資格預(yù)審文件；
    3 、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
    4 、編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件；
    5 、協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑；
    6 、組織監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；
    7 、協(xié)助招標(biāo)人草擬監(jiān)理合同。
（四）施工招標(biāo)代理
    1 、施工招標(biāo)咨詢及策劃；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（邀請(qǐng)函）及資格預(yù)審文件；
    3 、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
    4 、編制施工招標(biāo)文件；
    5 、編制工程預(yù)算（標(biāo)底）或工程量清單
    6 、組織現(xiàn)場踏勘，澄清答疑；
    7 、組織施工招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；
    8 、協(xié)助招標(biāo)人草擬施工合同。

（五）工程建設(shè)材料、設(shè)備采購招標(biāo)代理
    1 、材料、設(shè)備采購招標(biāo)咨詢及策劃；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（邀請(qǐng)函）及資格預(yù)審文件；
    3 、協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；
    4 、編制建設(shè)材料、設(shè)備采購招標(biāo)文件；
    5 、協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑；
    6 、組織建設(shè)材料、設(shè)備招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；
    7 、協(xié)助招標(biāo)人草擬建設(shè)材料、設(shè)備供銷合同。
◎工程招標(biāo)代理接受委托主要事項(xiàng)
    1 、代擬發(fā)包方案；
    2 、發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書）；
    3 、編制資格預(yù)審文件；
    4 、組織接收投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名；
    5 、審查潛在投標(biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人；
    6 、編制招標(biāo)文件；
    7 、編制工程量清單；
    8 、編制工程標(biāo)底；
    9 、組織現(xiàn)場踏勘和答疑；
    10 、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)；
    11 、草擬工程合同；
    12 、編制招投標(biāo)情況書面報(bào)告；
    13 、與發(fā)包有關(guān)的其它事宜。

一、建筑工程施工總承包三級(jí)

三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
(1)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程;
(3)建筑面積 1.2 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;
(4)單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

二、市政公用工程施工總承包三級(jí)

三級(jí)市政公用工程施工總承包資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
(1) 單項(xiàng)合同額2000萬元以下地下交通工程。
(2) 單項(xiàng)合同額2500萬元以下的市政綜合工程。
(3)5000 平方米以下城市廣場、地面停車場硬質(zhì)鋪裝。
(4) 單項(xiàng)合同額2500萬元以下的城市生活垃圾處理工程。
(5) 城市道路工程;單跨25米以下的城市橋梁工程。
(6)2 公斤/平方厘米以下中壓、低壓燃?xì)夤艿馈⒄{(diào)壓站;供熱面積50萬平方米以下熱力工程，直徑0.2米以下熱力管道。
(7)8 萬噸/日以下的給水廠;6萬噸/日以下的污水處理工程;10萬噸/日以下的給水泵站、10萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道;直徑1.5米以下污水及中水管道。